قانون التخطيط والبناء- 1965
لواء: حيفا، منطقة تخطيط محليّة: وادي عارة
إعلان حول المصادقة على خارطة تفصيليّة محليّة رقم: 354-0947119
اسم الخارطة: باقة الغربيّة شمال
صيغة الخارطة: تعليمات -82 تخطيط 36
قدّم بهذا إعلان، وفقًا للندي 117 لقانون التخطيط والبناء، 1965، حول المصادقة على خارطة تفصيليّة محليّة رقم: 354-0947119
دمج وتقسيم: دمج و/أو تقسيم بدون موافقة كافّة المُلّاك في جميع مساحة الخارطة/ في قسم من مساحة الخارطة
رخص بناء وتصاريح: خارطة وفقها يمكن إصدار رخص بناء أو تصاريح.
تتطرّق للخرائط التالية:
نوع العلاقة رقم الخارطة
تبديل م ش ح/31
تبديل م ش ح/30
تبديل 354-0094177
تبديل ع ن/ 125
تبعيّة ت م ا/1
تبعيّة ع ن/ ب م/358
تبعيّة ت م م/6/15
المساحات التي تشملها الخارطة ومكانها:
بلدة: ميسر شارع:.
بلدة: باقة الغربيّة شارع:.
شمال مدينة باقة الغربيّة، شرقي شارع رقم 574.
منشّة-ألونا.
أحواض وقسائم:
مرتّب:
حوض: 8713 قسائم كاملة: 11, 13.
حوض: 8713 قسائم جزئيّة: 4, 12.
حوض: 8760 قسائم جزئيّة: 1, 2, 3, 99.
حوض: 8787 قسائم جزئيّة: 5.
احداثيّات X: 203203
احداثيّات Y: 704284
الهدف من الخارطة:
- تحديد وإقرار إطار تخطيطي لإضافة حارة سكنيّة جديدة في مدينة باقة الغربيّة، مع وحدات سكنيّة ببناء مكثّف مختلف، بما في ذلك خدمات التربية والتعليم، التجارة، التشغيل ومساحات مفتوحة مرفقة.
المواضيع الأساسيّة للخارطة:
تحديد وإقرار تخصيصات الأرض، استعمالات الأرض، حقوق البناء، شروط، توجيهات وتحديدات في مجال الخارطة، وفق التفصيل التالي:
- تغيير استعمالات الأرض في مساحة الخارطة للأهداف التالية: سكن، تجارة وتشغيل، بنايات ومؤسّسات جمهور عامّة، مساحة عامّة مفتوحة، طريق وشارع مصادق/مقترح.
- تحديد وإقرار توجيهات وتعليمات البناء وشروط إعطاء تراخيص بناء.
- تحديد وإقرار وحدات مساحة لإقامة 1,111 وحدة سكنيّة.
- إقرار منظومة طرق جديدة.
- تحديد وإقرار توجيهات وتعليمات بما يتعلق للبنية التحتيّة للمجاري، المياه وتصريف مياه الأمطار.
- تحديد وإقرار توجيهات وتعليمات لتطوير قيم الطبيعة، البيئة والمساحات المفتوحة في مساحة الخارطة.
- تحديد وإقرار توجيهات وتعليمات للتصميم المعماري.
- تحديد وإقرار توجيهات للبناء الصديق للبيئة وتحديد شروط لتنفيذ أعمال تساعد للحفاظ على البيئة، التوفير والنجاعة في استخدام الموارد القائمة.
- تحديد وإقرار توجيهات للدمج والتقسيم بموافقة المُلّاك.
- تحديد وإقرار تخفيفات لخط البناء من طريق رقم 574 من 135 متر ل-35 متر.
إعلان حول إيداع الخارطة نُشر في الصحافة في تاريخ 08/12/2023 وفي كراسة المنشورات 11849، 2023، صفحة 1512، في تاريخ 29.11.2023.
الخارطة المذكورة، موجودة في مكاتب اللجنة اللوائيّة للتخطيط والبناء في حيفا، شارع بال-يام 15 حيفا 33095 هاتف: 074-7697275 وفي مكاتب اللجنة المحليّة للتخطيط والبناء وادي عارة، عارة عرعرة 30025 هاتف:
04-6351789، كل شخص معني يمكنه الاطلاع على الخارطة في المكاتب المذكورة في الأيّام والساعات التي يكون فيها استقبال جمهور، وفي موقع الإنترنت https://mavat.iplan.gov.il.
روت شفارتس
رئيسة اللجنة اللوائيّة للتخطيط والبناء
لواء حيفا
