שם התכנית:שכונת חמדאן חדש -אלשברה בבאקה אלגרביה – מאמץ ממוקד ללא איחוד חלוקה

חוק התכנון ובניה, התשכ”ה – 1965

מחוז: חיפה, מרחב תכנון מקומי:עירון

הודעה בדבר הפקדת תכנית מפורטת מס’:354-1159680

שם התכנית:שכונת חמדאן חדש -אלשברה בבאקה אלגרביה – מאמץ ממוקד ללא איחוד חלוקה

( مرفق ايضا باللغة العربية )

اسم الخارطة: مارس حمدان الجديدة-الشبرة باقة الغربية –مجهود مكثف بدون دمج وتقسيم

גרסת התכנית: הוראות –  23 תשריט –  16

נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבניה, התשכ”ה – 1965 (להלן: “החוק”), כי במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה ובמשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה עירון מופקדת תכנית מפורטת מס’: 354-1159680

איחוד וחלוקה: ללא איחוד וחלוקה

התרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות בחלק מתחום התכנית

המתייחסת לתכניות הבאות:

סוג היחס	מספר התכנית
החלפה	354-0579599
החלפה	ענ/ 125

 

השטחים הכלולים בתכנית ומקומם:

ישוב: באקה אל גרבייה  .

המקום נמצה בכניסה הדרומית של באקה אלגרביה, בצדה המזרחי של הדרך הראשית וצפונית לקריית החינוך באקה .

קואורדינטה X: 204774

קואורדינטה Y: 701843

גושים וחלקות:

מוסדר:

גוש: 8778 חלקות במלואן: 22, 23, 24, 25, 27.

גוש: 8778 חלקי חלקות: 26.

גוש: 8779 חלקות במלואן: 47, 48, 59.

גוש: 8779 חלקי חלקות: 26, 43, 44, 45, 49, 50, 51, 52, 53, 58, 60, 65, 66.

מטרת התכנית:

שינוי ייעוד מגורים ב’  למע”ר (מגורים ומסחר) ושטחים לצרכי ציבור

שינוי ייעוד קרקע חקלאית למע”ר (מגורים מסחר ותעסוקה ) ושטחים לצרכי ציבור

עיקרי הוראות התכנית:

א. שינוי ייעוד קרקע חקלאית למגורים מסחר ותעסוקה ושטחים לצרכי ציבור  ודרכים.

ב. שינוי ייעוד מגורים ב’  למגורים מסחר ושטחים לצרכי ציבור  ודרכים.

ב.  לתת כיסוי חוקי לבניה קיימת ללא היתר.

ג.  קביעת הוראות בניה.

 

 

כל מעוניין רשאי לעיין בתכנית באתר מידע תכנוני של מינהל התכנון בכתובת https://mavat.iplan.gov.il, במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה, שד הפלי”ם 15 חיפה 33095 טלפון: 074-7697275  ובמשרדי ועדה מקומית לתכנון ולבניה עירון, עארה  ערערה 30025 טלפון:04-6351789 בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל.

 

כל מעוניין בקרקע הרואה את עצמו נפגע על ידי התכנית, רשאי להגיש התנגדות תוך חודשיים ימים מפרסום ההודעה המאוחרת מבין הפרסומים בעיתונים, לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, עם העתק למשרדי הוועדה המקומית.

התנגדות לוועדה המחוזית תוגש באמצעות טופס הגשת התנגדויות באתר מידע תכנוני של מינהל התכנון בכתובת https://mavat.iplan.gov.il  או בכתב למשרדי הוועדה.

 

בהתאם לסעיף 103 (א) לחוק, התנגדות לתכנית לא תתקבל ולא תידון אלא אם כן הוגשה בכתב בפירוט הנמקות ובלווי תצהיר המאמת את העובדות שעליהן היא מסתמכת ובהתאם לתקנות התכנון והבניה (סדרי נוהל בהתנגדויות לתכנית סמכויות חוקר וסדרי עבודתו), תשמ”ט – 1989.

 

רות שורץ חנוך

יו”ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה

מחוז חיפה

3013- ( 260AD )  3005390620

לצפיה בתכנית לחץ כאן

 

قانون التخطيط والبناء-1965

لواء: حيفا، منطقة تخطيط محليّة: وادي عارة

إعلان حول إيداع خارطة تفصيليّة محليّة رقم: 354-1159680

اسم الخارطة: مارس حمدان الجديدة-الشبرة باقة الغربية –مجهود مكثف بدون دمج وتقسيم

صيغة الخارطة: تعليمات- 23 تخطيط – 16

يتم الإعلان هنا، وفقًا لبند 89 لقانون التخطيط والبناء، 1965 (هنا: “القانون”)، بأنّه في مكاتب اللجنة اللوائيّة للتخطيط والبناء في لواء حيفا وفي مكاتب اللجنة المحليّة للتخطيط والبناء وادي عارة، تم إيداع خارطة تفصيليّة محليّة رقم: 354-1159680.

دمج وتقسيم: بدون دمج وتقسيم

رخص بناء وتصاريح: خارطة وفقها يمكن إصدار رخص بناء وتصاريح في قسم من مساحة الخارطة.

تتطرّق للخرائط التالية:

نوع العلاقة                               رقم الخارطة

تبديل                                      354-0579599

تبديل                                     ع ن/ 125

 

المساحات التي تشملها الخارطة ومكانها:

بلدة: باقة الغربيّة.

يتواجد الحي عند المدخل الجنوبي لمدينة باقة الغربية، من الجهة الشرقية للطريق الرئيسي وشمالي القرية التعليمية في باقة.

احداثيّات X: 204774

احداثيّات Y: 701843

أحواض وقسائم:

مرتّب:

حوض: 8778 قسائم كاملة: 22, 23, 24, 25, 27.

حوض:8778 قسائم جزئية: 26.

حوض:8779 قسائم كاملة: 47, 48, 59.

حوض:8779 قسائم جزئيّة: 26, 43, 44, 45, 49, 50, 51, 52, 53, 58, 60, 65, 66.

الهدف من الخارطة:

تغيير تخصيص المساكن ب’ إلى مناطق سكنية وتجارية ومساحات مخصصة لاحتياجات الجمهور.

تغيير تخصيص الأراضي الزراعية إلى سكنية، تجارية وتشغيل ومساحات مخصصة لاحتياجات الجمهور.

تعليمات الخارطة الأساسيّة:

• تغيير تخصيص الأراضي الزراعيّة الى مناطق سكنية، تجاريّة، وتشغيل ومساحات مخصصة لاحتياجات الجمهور.
• تغيير تخصيص المساكن ب’ إلى مناطق سكنية وتجارية ومساحات مخصصة للاحتياجات الجمهور ولطرقات.
• بناء قاعدة قانونيّة لترخيص المباني القائمة بدون ترخيص.
• تحديد تعليمات البناء.

كل شخص معتي له الحق بمعاينة الخارطة في موقع معلومات التخطيط لإدارة التخطيط عبر الرابط https://mavat.iplan.gov.il، في مكاتب اللجنة اللوائيّة للتخطيط والبناء لواء حيفا، شارع بال يام 15 حيفا، 33095 هاتف: 074-7697275 وفي مكاتب اللجنة المحليّة للتخطيط والبناء وادي عارة، عارة عرعرة 30025 טלפון:04-6351789 في الأيّام والساعات التي تكون المكاتب فيها مفتوحة لاستقبال الجمهور.

كل شخص معني في الأراضي في الخارطة يرى بنفسه قد تضرّر من الخارطة، من حقّه تقديم اعتراضه خلال شهرين من وقت نشر هذا الإعلان، من آخر إعلان في الصحف، للّجنة اللوائيّة للتخطيط والبناء، مع نسخة لمكاتب اللجنة المحليّة.

الاعتراض للّجة اللوائية يقدّم بواسطة نموذج تقديم اعتراض في موقع معلومات التخطيط لإدارة التخطيط عبر الرابط: https://mavat.iplan.gov.il  أو كتابيّا لمكاتب اللجنة.

وفقًا لبند 103 (أ) للقانون، الاعتراضات على الخارطة لا تقبل ولا يتم نقاشها إلّا إذا تم تقديمها كتابيّا بشكل تفصيلي مع شرح وإرفاق تصريح يؤكّد صحّة الحقائق التي يستند عليها ووفقًا لقوانين التنظيم والبناء (نظم إجراءات الاعتراضات للخارطة، صلاحيّات المحقّق ونظم عمله)، 1989.

روت شفارتش حانوخ

رئيسة اللجنة اللوائيّة للتخطيط والبناء

لواء حيفا