חוק התכנון ובניה, התשכ”ה – 1965
הודעה בדבר הפקדת תכנית מפורטת מס’:354-1143650
שם התכנית:אלשוקפאן – באקה אלגרבייה
اسم الخارطة: الشقفان- باقة الغربيّة ( مرفق ايضا باللغة العربية )
חוק התכנון ובניה, התשכ”ה – 1965
מחוז: חיפה, מרחב תכנון מקומי:עירון
גרסת התכנית: הוראות – 25 תשריט – 14
נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבניה, התשכ”ה – 1965 (להלן: “החוק”), כי במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה ובמשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה עירון מופקדת תכנית מפורטת מס’: 354-1143650
איחוד וחלוקה: ללא איחוד וחלוקה
התרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
המתייחסת לתכניות הבאות:
| סוג היחס | מספר התכנית |
| החלפה | ענ/ 125 |
| כפיפות | תמא/ 1 |
השטחים הכלולים בתכנית ומקומם:
ישוב: באקה אל גרבייה .
השכונה ממוקמת במערב העיר באקה אלגרבייה וצמודה לגדר הביטחון.
קואורדינטה X: 205175
קואורדינטה Y: 702657
גושים וחלקות:
מוסדר:
גוש: 8752 חלקות במלואן: 63, 65, 66, 69.
גוש: 8752 חלקי חלקות: 7, 8, 57, 62, 64, 67, 68, 70, 72.
מטרת התכנית:
יצירת מסגרת תכנונית וקביעת הוראות להסדרת השימוש בקרקע בתחום התכנית וכן קביעת הוראות למתן היתרי בנייה בתחומה.
עיקרי הוראות התכנית:
- התווית דרכים
- קביעת מיקום הפרשות לצרכי ציבור תחת זיקת הנאה לשרות תושבי השכונה.
- קביעת הוראות בינוי ופיתוח למגרשים בתחום התכנית.
- קביעת מספר קומות וגובהם של בניינים.
- קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
- קביעה וסימון של מבנים וגדרות להריסה.
- הוספת שימושים למשרדים לבעלי מקצועות חופשיים בקומת הקרקע בבנייני מגורים בחלק מתחום התוכנית
- קביעת הוראות להסדרת מבנים קיימים שנבנו ללא היתר בתחום התכנית.
כל מעוניין רשאי לעיין בתכנית באתר מידע תכנוני של מינהל התכנון בכתובת https://mavat.iplan.gov.il, במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה, שד הפלי”ם 15 חיפה 33095 טלפון: 074-7697275 ובמשרדי ועדה מקומית לתכנון ולבניה עירון, עארה ערערה 30025 טלפון:04-6351789 בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל.
כל מעוניין בקרקע הרואה את עצמו נפגע על ידי התכנית, רשאי להגיש התנגדות תוך חודשיים ימים מפרסום ההודעה המאוחרת מבין הפרסומים בעיתונים, לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, עם העתק למשרדי הוועדה המקומית.
התנגדות לוועדה המחוזית תוגש באמצעות טופס הגשת התנגדויות באתר מידע תכנוני של מינהל התכנון בכתובת https://mavat.iplan.gov.il או בכתב למשרדי הוועדה.
בהתאם לסעיף 103 (א) לחוק, התנגדות לתכנית לא תתקבל ולא תידון אלא אם כן הוגשה בכתב בפירוט הנמקות ובלווי תצהיר המאמת את העובדות שעליהן היא מסתמכת ובהתאם לתקנות התכנון והבניה (סדרי נוהל בהתנגדויות לתכנית סמכויות חוקר וסדרי עבודתו), תשמ”ט – 1989.
רות שורץ חנוך
יו”ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה
מחוז חיפה
3013- ( 260AD ) 3005390650
לצפיה בתכנית לחץ כאן
قانون التخطيط والبناء-1965
لواء: حيفا، منطقة تخطيط محليّة: وادي عارة
إعلان حول إيداع خارطة تفصيليّة محليّة رقم: 354-1143650
اسم الخارطة: الشقفان- باقة الغربيّة
صيغة الخارطة: تعليمات- 25 تخطيط – 14
يتم الإعلان هنا، وفقًا لبند 89 لقانون التخطيط والبناء، 1965 (هنا: “القانون”)، بأنّه في مكاتب اللجنة اللوائيّة للتخطيط والبناء في لواء حيفا وفي مكاتب اللجنة المحليّة للتخطيط والبناء وادي عارة، تم إيداع خارطة تفصيليّة محليّة رقم: 354-1143650.
دمج وتقسيم: بدون دمج وتقسيم.
رخص بناء وتصاريح: خارطة وفقها يمكن إصدار رخص بناء وتصاريح.
تتطرّق للخرائط التالية:
نوع العلاقة رقم الخارطة
تبديل ع ن/ 125
تبعيّة ت م ا/ 1
المساحات التي تشملها الخارطة ومكانها:
بلدة: باقة الغربيّة.
غربي مدينة باقة الغربية، بمحاذاة الجدار الأمني.
احداثيّات X: 205175
احداثيّات Y: 702657
أحواض وقسائم:
مرتّب:
حوض: 8752 قسائم كاملة: 63, 65, 66, 69.
حوض: 8752 قسائم جزئيّة: 7, 8, 57, 62, 64, 67, 68, 70, 72.
الهدف من الخارطة:
بناء إطار تخطيطي وتحديد تعليمات لتنظيم استخدام الأراضي في نطاق الخارطة وكذلك تحديد تعليمات لمنح تراخيص للبناء في منطقة التخطيط.
تعليمات الخارطة الأساسيّة:
- تحديد منظومة الطرق.
- تخصيص مساحات لاحتياجات الجمهور تحت مصادقة المرور لخدمة سكان الحي.
- تحديد تعليمات البناء والتطوير للقسائم في منطقة التخطيط.
- تحديد عدد الطوابق وارتفاع المباني.
- تحديد شروط منح تراخيص البناء.
- تحديد والإشارة للمباني والجدران المعدة للهدم.
- إضافة استخدامات لمكاتب لأصحاب المهن الحرة في الطابق الأرضي ضمن المباني السكنية في جزء من الخارطة
- تحديد شروط لتنظيم المباني القائمة والتي بنيت بدون ترخيص ضمن مساحة الخارطة.
كل شخص معتي له الحق بمعاينة الخارطة في موقع معلومات التخطيط لإدارة التخطيط عبر الرابط https://mavat.iplan.gov.il، في مكاتب اللجنة اللوائيّة للتخطيط والبناء لواء حيفا، شارع بال يام 15 حيفا، 33095 هاتف: 074-7697275 وفي مكاتب اللجنة المحليّة للتخطيط والبناء وادي عارة، عارة عرعرة 30025 טלפון:04-6351789 في الأيّام والساعات التي تكون المكاتب فيها مفتوحة لاستقبال الجمهور.
كل شخص معني في الأراضي في الخارطة يرى بنفسه قد تضرّر من الخارطة، من حقّه تقديم اعتراضه خلال شهرين من وقت نشر هذا الإعلان، من آخر إعلان في الصحف، للّجنة اللوائيّة للتخطيط والبناء، مع نسخة لمكاتب اللجنة المحليّة.
الاعتراض للّجة اللوائية يقدّم بواسطة نموذج تقديم اعتراض في موقع معلومات التخطيط لإدارة التخطيط عبر الرابط: https://mavat.iplan.gov.il أو كتابيّا لمكاتب اللجنة.
وفقًا لبند 103 (أ) للقانون، الاعتراضات على الخارطة لا تقبل ولا يتم نقاشها إلّا إذا تم تقديمها كتابيّا بشكل تفصيلي مع شرح وإرفاق تصريح يؤكّد صحّة الحقائق التي يستند عليها ووفقًا لقوانين التنظيم والبناء (نظم إجراءات الاعتراضات للخارطة، صلاحيّات المحقّق ونظم عمله)، 1989.
روت شفارتش حانوخ
رئيسة اللجنة اللوائيّة للتخطيط والبناء
لواء حيفا
