חוק התכנון ובניה, התשכ”ה – 1965
מחוז: חיפה, מרחב תכנון מקומי:עירון
הודעה בדבר אישור תכנית מפורטת מס’:354-0947119
שם התכנית:בקה אל גרביה צפון
גרסת התכנית: הוראות – 82 תשריט – 36
נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 117 לחוק התכנון והבניה, התשכ”ה – 1965, בדבר אישור תכנית מפורטת מס’: 354-0947119
איחוד וחלוקה: איחוד ו/או חלוקה ללא הסכמת כל הבעלים בכל תחום התכנית/בחלק מתחום התכנית
התרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות
המתיחסת לתכניות הבאות:
| סוג היחס | מספר התכנית |
| שינוי | משח/ 31 |
| שינוי | משח/ 30 |
| שינוי | 354-0094177 |
| שינוי | ענ/ 125 |
| כפיפות | תמא/ 1 |
| כפיפות | ענ/ במ/ 358 |
| כפיפות | תממ/ 6/ 15 |
השטחים הכלולים בתכנית ומקומם:
ישוב: מצר רחוב:.
ישוב: באקה אל גרבייה רחוב:.
צפון העיר בקה אל גרביה, מזרחית לדרך מס’ 574.
מנשה-אלונה.
גושים וחלקות:
מוסדר:
גוש: 8713 חלקות במלואן: 11, 13.
גוש: 8713 חלקי חלקות: 4, 12.
גוש: 8760 חלקי חלקות: 1, 2, 3, 99.
גוש: 8787 חלקי חלקות: 5.
קואורדינטה X: 203203
קואורדינטה Y: 704284
מטרת התכנית:
- קביעת מסגרת תכנונית לתוספת שכונת מגורים חדשה בעיר בקה אל גרביה, עם יחידות דיור בבניה בצפיפות משתנה, לרבות שירותי חינוך, מסחר, תעסוקה ושטחים פתוחים נלווים.
עיקרי הוראות התכנית:
קביעת יעודי קרקע, שימושי קרקע, זכויות בניה, תנאים, הוראות והנחיות בתחום התכנית, כמפורט להלן:
- שינוי יעודי הקרקע בתחום התכנית ליעודים הבאים: מגורים, מגורים, מסחר ותעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, שביל ודרך מאושרת/מוצעת.
- קביעת הוראות בניה ותנאים למתן היתרי בניה.
- קביעת תאי שטח להקמת 1,111 יח”ד.
- התוויית מערכת דרכים חדשה.
- קביעת הוראות בנוגע לתשתיות ביוב, מים וניקוז.
- קביעת הנחיות לטיפוח ערכי הנוף, הסביבה והשטחים הפתוחים בתחום התכנית.
- קביעת הוראות לעיצוב אדריכלי.
- קביעת הוראות לבניה ירוקה ויצירת תנאים לביצוע פעולות התורמות לשמירה על הסביבה, לחסכון וליעילות בשימוש במשאבים קיימים.
- קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה בהסכמת בעלים.
- קביעת הקלה לקו בנין מדרך מס’ 574 מ- 135 מ’ ל- 35 מ’.
הודעה על הפקדת התכנית פורסמה בעיתונים בתאריך 08/12/2023 ובילקוט הפרסומים 11849, התשפד, עמוד 1512, בתאריך 29/11/2023
התכנית האמורה נמצאת במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה, שד הפלי”ם 15 חיפה 33095 טלפון: 074-7697275. וכן במשרדי: ועדה מקומית לתכנון ולבניה עירון, עארה ערערה 30025 טלפון:04-6351789, וכל המעוניין רשאי לעיין בה בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל, ובאתר האינטרנט של מנהל התכנון www.iplan.gov.il.
רות שורץ חנוך
יו”ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה
מחוז חיפה
